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L'investissement locatif de
Brigitte et Stéphanie
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Quelques chiffres
156298
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
49 m²
Superficie totale
Immeuble
105722
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
16,72%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Rare opportunité off-market sur la rive droite de Rouen, cet immeuble en monopropriété offre un emplacement privilégié au cœur du centre historique, à quelques minutes de la cathédrale et de la place Saint-Marc. Idéale pour la location courte durée, elle se distingue par son absence de charges de copropriété et sa capacité d’accueil optimisée. Située dans un quartier en pleine évolution, elle bénéficie de l’arrivée de nouveaux commerces, renforçant son attractivité. Un bien clé en main, parfaitement positionné sur un marché à forte demande.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
Immeuble
Exploitation :
Location courte durée
Superficie :
49 m²
Bien trouvé en :
5 semaines
L’équipe du projet
Dimitri
Vladimir
Grégoire
Lionnel
Teddy
Rénovation
État général
Cette maison de ville se compose d'une cuisine dinatoire, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris la façade côté cour intérieur et fais un démoussage de la toiture
- Déposé le réseau de gaz
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie
- Créé un WC supplémentaire au RDC
- Créé une cuisine dinatoire
- Réagencé les espaces en cassant les cloisons
- Remplacé les sols existants
- Peint et décoré l'ensemble de l'appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
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Synthèse financière
11,39%
Rendement net
+ 562
€
Résultat mensuel net
47400
€
Budget travaux
30000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Immeuble - Capucins
Studio - Forgettes
T2 - Beauvoisine
Studio - Colombier
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Deux pièces - Verdun
Colocation 3 chambres - Stanislas Girardin
T2 - Saint-Vivien
T2 - Verdun
T2 - Boulevard de Verdun
T2 - Faubourg Martainville
Studio - Darnétal
Studio - Bras de Fer
Studio - Route de Darnétal
T3 - Loup
T2 - Boulevard De Verdun
Colocation 4 chambres - Darnétal
Colocation 3 chambres - Henry Barbet
Colocation 3 chambres - Lézurier de la Martel
Colocation 3 chambres - Malatiré
Colocation 2 chambres - Marne
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