L'investissement locatif de
Magali & Marco
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Quelques chiffres
145328
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
33 m2
Superficie totale
2 pièces
82085
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
5,12%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement, idéalement situé en plein cœur de Rouen, à proximité immédiate du métro, du tram et à moins de 5 minutes de la gare, offre un emplacement privilégié. Sa configuration permet de créer un véritable 2 pièces confortable, optimisant ainsi le potentiel locatif. Lumineux et traversant, avec ses 5 fenêtres et 3 mètres de hauteur sous plafond, il est parfait pour attirer étudiants et jeunes actifs.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
2 pièces
Exploitation :
Location simple
Superficie :
33 m2
Bien trouvé en :
45 jours
L’équipe du projet
Dimitri
Vladimir
Grégoire
Lionnel
Emilia
Taïeb
L'artisan
Rénovation
État général
Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une chambre attenante.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie
- Isolé l'ensemble des murs périphériques de l'appartement
- Créé une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative à la place de la cuisine
- Remplacé les sols existants
- Créé une cuisine dans la pièce de vie
- Remplacé la fenêtre de la cuisine par du double vitrage
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
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Synthèse financière
3,59%
Rendement net
-195
€
Résultat mensuel net
28590
€
Budget travaux
30000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative
PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
PAROLE D'EXPERT
Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
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