L'investissement locatif de
Rebecca & Leonardo
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Quelques chiffres
163149
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
63 m²
Superficie totale
4 pièces
103663
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
7,72%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement de 63 m2, situé sur la rive gauche de Rouen, proche du quartier Saint-Sever et des cliniquesMathilde et de l’Europe, offre un cadre calme et privilégié au sein d’une petite copropriété. Sa proximité avec les transports en commun, le centre d’affaires et les sièges de grandes entreprises en fait un atout pour attirer étudiants, jeunes actifs, ainsi que clientèle business et touristique. Avec les nombreux projets en cours, tels que l’éco-quartier Flaubert et la nouvelle ligne de tram T5, ce bien présente un fort potentiel de plus-value.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
63 m²
Bien trouvé en :
1 mois
L’équipe du projet
Dimitri
Vladimir
Grégoire
Lionnel
Emilia
Sothy
Rénovation
État général
Le bien comprend trois chambre spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Déposé le réseau de gaz pour le remplacer par de l'électricité
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie
- Repensé et redessiné les espaces afin d'optimiser le confort des locataires
- Créé une chambre supplémentaire
- Créé un nouvel espace cuisine
- Déplacé et réaménagé la salle de bain en créant un nouvel espace cuisine
- Remplacé les sols existants
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
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Synthèse financière
5,66%
Rendement net
- 36
€
Résultat mensuel net
40167
€
Budget travaux
20000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative
PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
PAROLE D'EXPERT
Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
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