L'investissement locatif de
Gabriel
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Quelques chiffres
161136
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
62
Superficie totale
4 pièces
77334
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
8,75%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement de 62 m2 situé à quelques pas du quartier Saint-Sever représente une superbe opportunité. Tout d’abord de par son emplacement de premier choix, en plein centre ville de Rouen - Rive gauche, mais aussi de par la forte tension locative du secteur. Ce bien est actuellement exploité en colocation parfaitement adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
62
Bien trouvé en :
2 semaines
L’équipe du projet
Dimitri
Vladimir
Grégoire
Lionnel
Emilia
Teddy
Rénovation
État général
Initialement configuré en T3 avec une chambre 2 chambre d’environ 11m2, un grand séjour de 20 m2, cet appartement a été transformé en un T4 grâce à la création d’une chambre supplémentaire en lieu et place de l’ancienne cuisine, cette dernière a ainsi été déplacée dans le grand séjour.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie.
- Repensé et redessiné les espaces afin d'optimiser le confort des locataires.
- Créé une chambre supplémentaire à la place de la cuisine actuel.
- Créé une cuisine dans le coin séjour.
- Repeint la salle d'eau.
- Remplacé les sols existants dans les pièces de vie par du parquet et dans les pièces humides par du carrelage.
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement.
Type de rénovation
Type d'ameublement
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Synthèse financière
6,19%
Rendement net
+ 52
€
Résultat mensuel net
25000
€
Budget travaux
25000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative
PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
PAROLE D'EXPERT
Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
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