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L'investissement locatif de

Gabriel

Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.

Quelques chiffres

161136

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

62

Superficie totale

4 pièces

77334

Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année

8,75%

Rendement brut

Projet

Le projet en quelques mots

Cet appartement de 62 m2 situé à quelques pas du quartier Saint-Sever représente une superbe opportunité. Tout d’abord de par son emplacement de premier choix, en plein centre ville de Rouen - Rive gauche, mais aussi de par la forte tension locative du secteur. Ce bien est actuellement exploité en colocation parfaitement adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs.

La stratégie d’investissement

Stratégie
patrimoniale

Stratégie
patrimoniale

Stratégie
Équilibrée

Stratégie
Équilibrée

Stratégie
Dynamique

Stratégie
Dynamique

Informations essentielles

location_on

Quartier :  

Rouen Rive Gauche

apartment

Type de bien :  

4 pièces

domain

Exploitation :  

Colocation

fullscreen

Superficie :  

62

schedule

Bien trouvé en :   

2 semaines

L’équipe du projet

Dimitri

Vladimir

Grégoire

Lionnel

Emilia

Teddy

Réalisations en cours de chargement...

Rénovation

État général

Initialement configuré en T3 avec une chambre 2 chambre d’environ 11m2, un grand séjour de 20 m2, cet appartement a été transformé en un T4 grâce à la création d’une chambre supplémentaire en lieu et place de l’ancienne cuisine, cette dernière a ainsi été déplacée dans le grand séjour.

Durée de la rénovation

4 mois

Travaux réalisés

Nous avons :

- Repris entièrement l'électricité et la plomberie.
- Repensé et redessiné les espaces afin d'optimiser le confort des locataires.
- Créé une chambre supplémentaire à la place de la cuisine actuel.
- Créé une cuisine dans le coin séjour.
- Repeint la salle d'eau.
- Remplacé les sols existants dans les pièces de vie par du parquet et dans les pièces humides par du carrelage.
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement.

Type de rénovation

Aucun travaux

Aucun travaux

Rafraîchissement

Rafraîchissement

Rénovation
complète

Rénovation complète

Type d'ameublement

Déjà
meublé

Déjà
meublé

Ameublement
partiel

Ameublement
partiel

Ameublement
complet

Ameublement
complet

Synthèse financière

6,19%

Rendement net

+ 52

Résultat mensuel net

25000

Budget travaux

25000

Apport personnel

PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative

PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs

“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”

PAROLE D'EXPERT

Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs

“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”

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