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L'investissement locatif de

Leonardo et Rebecca

Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.

Quelques chiffres

119594

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

42 m²

Superficie totale

2 pièces

84819

Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année

9,63%

Rendement brut

Projet

Le projet en quelques mots

Cet appartement de 62 m2 situé à quelques pas du quartier Saint-Sever représente une superbe opportunité. Tout d’abord de par son emplacement de premier choix, en plein centre ville de Rouen - Rive gauche, mais aussi de par la forte tension locative du secteur. Ce bien est actuellement exploité en colocation parfaitement adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs.

La stratégie d’investissement

Stratégie
patrimoniale

Stratégie
patrimoniale

Stratégie
Équilibrée

Stratégie
Équilibrée

Stratégie
Dynamique

Stratégie
Dynamique

Informations essentielles

location_on

Quartier :  

Rouen Rive Gauche

apartment

Type de bien :  

2 pièces

domain

Exploitation :  

⁠Location courte durée

fullscreen

Superficie :  

42 m²

schedule

Bien trouvé en :   

3 semaines

L’équipe du projet

Dimitri

Vladimir

Grégoire

Lionnel

Emilia

Taïeb

L'artisan

Réalisations en cours de chargement...

Rénovation

État général

Cet appartement était initialement composé des pièces suivantes : une vaste chambre, une pièce de vie spacieuse, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine.
Nous avons décidé d’optimiser l’espace disponible en créant une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Il nous a donc été possible d'agrandir la salle d’eau en lieu et place de l’ancienne cuisine. De plus, nous avons fait le choix d’une décoration forte, préservant d’un côté le charme de l’ancien grâce aux deux cheminées, mais également d’un côté très moderne, grâce à des couleurs vives, créant un contraste très prononcé et une identité forte permettant à l’appartement de se démarquer.

Durée de la rénovation

4 mois

Travaux réalisés

Nous avons :

- Isolé les murs périphériques.
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie.
- Repensé et redessiné les espaces afin d'optimiser le confort
de vos hôtes.
- Déplacé et recréé un nouvel espace cuisine.
- Déplacé et réaménagé la salle de bain en remplaçant la baignoire par une douche.
- Remplacé les sols existants dans les pièces de vie par du parquet et dans les pièces humides par du carrelage.
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement.

Type de rénovation

Aucun travaux

Aucun travaux

Rafraîchissement

Rafraîchissement

Rénovation
complète

Rénovation complète

Type d'ameublement

Déjà
meublé

Déjà
meublé

Ameublement
partiel

Ameublement
partiel

Ameublement
complet

Ameublement
complet

Synthèse financière

5,24%

Rendement net

- 47

Résultat mensuel net

32360

Budget travaux

20000

Apport personnel

PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative

PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs

“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”

PAROLE D'EXPERT

Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs

“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”

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