L'investissement locatif de
Leonardo et Rebecca
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Quelques chiffres
119594
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
42 m²
Superficie totale
2 pièces
84819
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
9,63%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement de 62 m2 situé à quelques pas du quartier Saint-Sever représente une superbe opportunité. Tout d’abord de par son emplacement de premier choix, en plein centre ville de Rouen - Rive gauche, mais aussi de par la forte tension locative du secteur. Ce bien est actuellement exploité en colocation parfaitement adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
2 pièces
Exploitation :
Location courte durée
Superficie :
42 m²
Bien trouvé en :
3 semaines
L’équipe du projet
Dimitri
Vladimir
Grégoire
Lionnel
Emilia
Taïeb
L'artisan
Rénovation
État général
Cet appartement était initialement composé des pièces suivantes : une vaste chambre, une pièce de vie spacieuse, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine.
Nous avons décidé d’optimiser l’espace disponible en créant une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Il nous a donc été possible d'agrandir la salle d’eau en lieu et place de l’ancienne cuisine. De plus, nous avons fait le choix d’une décoration forte, préservant d’un côté le charme de l’ancien grâce aux deux cheminées, mais également d’un côté très moderne, grâce à des couleurs vives, créant un contraste très prononcé et une identité forte permettant à l’appartement de se démarquer.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Isolé les murs périphériques.
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie.
- Repensé et redessiné les espaces afin d'optimiser le confort
de vos hôtes.
- Déplacé et recréé un nouvel espace cuisine.
- Déplacé et réaménagé la salle de bain en remplaçant la baignoire par une douche.
- Remplacé les sols existants dans les pièces de vie par du parquet et dans les pièces humides par du carrelage.
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement.
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
5,24%
Rendement net
- 47
€
Résultat mensuel net
32360
€
Budget travaux
20000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative
PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
PAROLE D'EXPERT
Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”