Location simple 2 chambres - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
130550
rendement locatif
5.52
%
loyer annuel
7200
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
75000

Montant de la négociation
0

Prix final
75000

Prix au m2
1442

Frais de notaire
7080

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
34000

Ameublement & décoration
6500

Honoraire Lokey
7970

Coût total du projet
130550

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
110550

Durée de l'emprunt
20
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
537

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
5.52
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
7200

Rendement brut
5.52
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
75000

Performances

Effet de levier
x 6
Hypothèse de revente à 5 ans
117424

Hypothèse de revente à 10 ans
126499

Hypothèse de revente à 15 ans
136275

Hypothèse de revente à 20 ans
146807

Projet

L'analyse de l'expert

Très bel emplacement à proximité de la gare routière du « Mont Riboudet » et du centre commercial des Docks (80 boutiques). Le bien est loué 600€/mois charges comprises.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
3 pièces
fullscreen
Superficie : 
47m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
3
schedule
Bien trouvé en : 
1 semaine

Les travaux

État général

Appartement de 47m2 : Appartement très lumineux composé d’un grand salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète le bien.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Une remise au goût du jour pour ce magnifique 3 pièces. Le réseau gaz a été déposé, la plomberie et l’électricité ont été reprises entièrement. Nous avons opté pour une décoration tendance pour s’adapter au style de location.

Durée des travaux  

3 mois

Avant / Après

Before After

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