Colocation 4 chambres - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
225190
rendement locatif
8.10
%
loyer annuel
18240
No items found.

Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
117000

Montant de la négociation
0

Prix final
117000

Prix au m2
1232

Frais de notaire
10000

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
73800

Ameublement & décoration
10500

Honoraire Lokey
13890

Coût total du projet
225190

Financement

Apport personnel
45000

Montant du prêt
180190

Durée de l'emprunt
20
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
875

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
8.10
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
18240

Rendement brut
8.10
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
117000

Performances

Effet de levier
x 4
Hypothèse de revente à 5 ans
205546

Hypothèse de revente à 10 ans
221431

Hypothèse de revente à 15 ans
238544

Hypothèse de revente à 20 ans
256980

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché proche du quartier Saint-Hilaire. À proximité des écoles et du CHU de Rouen (1er employeur de Rouen avec 10 263 personnes), il convient aussi bien à des jeunes actifs que des étudiants. Nous avons proposé à nos clients une colocation haut de gamme avec deux salles d’eau pour 4 colocataires. Chaque chambre est louée 380€/ mois charges comprises.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
5 pièces
fullscreen
Superficie : 
95m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
5
schedule
Bien trouvé en : 
2 semaines

Les travaux

État général

Changement de destination pour cet ancien cabinet médical : Nous l’avons complètement métamorphosé : un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC et un cellier. En plus, deux balcons et une place de parking en sous terrain !

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Taïeb
Taïeb
L'artisan

Détails des travaux

Il fallait repenser entièrement ce grand plateau de 95m² avec le remplacement de toutes les menuiseries sur mesure par du double vitrage. Nous avons opté pour un aménagement de quatre chambres, deux salles d’eau une cuisine indépendante, deux WC et un débarras. La plomberie et l’électricité ont été reprises entièrement. Émilia à apporter sa touche personnelle avec une décoration style industrielle.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

Vous souhaitez investir 

à Rouen

 ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.

Découvrez nos autres réalisations

Réserver un RDV