Rouen : une ville accueillante pour les étudiants, une opportunité en or pour investir en Normandie !

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Temps de lecture : 5 minutes 🕐

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Mais pourquoi investir à Rouen dans le logement étudiant ?

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Rouen, surnommée la "ville aux cent clochers", est bien plus qu'un joyau architectural normand. Avec plus de 40 000 étudiants, la capitale normande se distingue comme un pôle universitaire dynamique et en pleine expansion. Cette forte présence étudiante crée une demande locative constante, faisant de l'investissement locatif à Rouen une opportunité en or pour les investisseurs avisés.

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Rouen : une ville universitaire en pleine croissance

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Rouen accueille à ce jour plusieurs établissements de renom, notamment :

• Université de Rouen Normandie, qui regroupe plusieurs facultés et attire des milliers d'étudiants chaque année.
• NEOMA Business School, une des meilleures écoles de commerce françaises.
• L'ESIGELEC, grande école d'ingénieurs spécialisée en systèmes électroniques et numériques.
• L'INSA Rouen Normandie, reconnue pour ses formations en ingénierie.

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Grâce à cette diversité académique, la ville connaît un flux continu de nouveaux étudiants cherchant un logement, renforçant ainsi l'attractivité du marché locatif.

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Investissement locatif étudiant à Rouen : des rendements attractifs !

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L'investissement locatif à Rouen, notamment dans le segment étudiant, offre une rentabilité moyenne de 5 à 7 %, selon l'emplacement, le type, et l'exploitation du bien.

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Mais quels quartiers privilégier ?

• Le centre-ville et la rive droite : Idéal pour les étudiants en quête de dynamisme, de transports en commun et de proximité avec les écoles, les petites surfaces y sont très recherchées.
• Saint-Sever et rive gauche : Moins chers à l'achat, ces quartiers en pleine mutation offrent des prix attractifs et une bonne demande locative.
• Mont-Saint-Aignan : Proximité immédiate du campus universitaire, forte demande pour les studios et colocations.

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Colocation ou studio étudiant : quel choix privilégier ?

• Les studios (15-25m²) sont très prisés des étudiants et permettent un turnover régulier et inférieur.
• Les colocations dans des appartements de 3 à 4 chambres offrent un excellent rendement locatif avec des loyers par chambre plus élevés qu'un studio individuel.

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Rouen, une ville où investir avec sérénité.

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L'investissement locatif étudiant à Rouen est une valeur sûre, grâce à :

• Un marché locatif dynamique avec une demande constante.
• Un prix au m² abordable comparé aux grandes métropoles (entre 2 500 et 3 500 €/m²).
• Une attractivité économique avec de nombreux projets d'urbanisme et un cadre de vie plaisant.

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En somme...

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Rouen se positionne comme une destination idéale pour un investissement locatif rentable. Grâce à une forte population étudiante combinée à des prix attractifs, investir à Rouen dans un studio ou une colocation permet rentabilité et stabilité.